Walochnik, Stephan <br/><br/>
Bewertung von Eigentumswohnungen : Entscheidungsorientierte Bewertung aus Sicht privater Investoren 

 -  Springer Nature  2021 
 - 1 electronic resource (325 p.) 
<br/><br/> Open Access 
<br/><br/> Der Kauf einer Eigentumswohnung ist wirtschaftlich vorteilhaft, wenn ihr Wert größer als der gezahlte Preis ist. Der zweckadäquate Wert wird „Entscheidungswert“ oder „Grenzpreis“ genannt und ruht auf künftigen Mietüberschüssen. Stephan Walochnik diskutiert in dem Open Access-Buch, wie diese wiederum durch schwer quantifizierbare Wohnungsmerkmale beeinflusst werden, deren Berücksichtigung mit Hilfe einer Nutzwertanalyse gelingt. Bewertungsrelevant sind ferner (Einkommen-) Steuerauszahlungen. Der Großteil deutscher Wohnimmobilien ist Eigentum natürlicher Personen, deren Steuersatz einkommensabhängig ist. Der Autor nimmt mit dem Zustands-Grenzpreismodell eine Gesamtbetrachtung vor. 
<br/><br/><br/>Creative Commons 
<br/><br/><br/>German 
<br/><br/><label>ISBN: </label>978-3-658-30840-7 
<br/><br/><label>Standard No.: </label>10.1007/978-3-658-30840-7  doi 
<br/><br/><label>Subjects--Topical Terms: </label><br/>Operational research<br/>Business mathematics & systems<br/>Management & management techniques
<br/><br/><label>Subjects--Index Terms: </label>Operations Research/Decision Theory Business Mathematics Management Operations Research and Decision Theory Open Access Eigentumswohnungen Wohnungseigentum Wohnungseigentümergemeinschaften Immobilien Wohnimmobilien Investition Bewertung von Eigentumswohnungen Einkommensteuern Nutzwertanalyse Zustands-Grenzpreismodell ZGPM Wohnungseigentumsgesetz Investitionstheorie Funktionale Bewertungstheorie § 32a EStG Operational research Management decision making Business mathematics & systems Management & management techniques