TY  - GEN
AU  - Pichlmair,Michael
TI  - Miete, Lage, Preisdiktat : Strukturelle Effekte der Lageregulierung im mietrechtlich geschuetzten Wiener Wohnmarkt
SN  - 978-3-653-03356-4
PY  - 2013///0516
CY  - Bern
PB  - Peter Lang International Academic Publishing Group
KW  - Environmental economics
KW  - bicssc
KW  - Economic systems & structures
KW  - Business studies: general
KW  - Effekte
KW  - Effekte der Mietregulierung
KW  - geschützten
KW  - Lage
KW  - Lageregulierung
KW  - Lagezuschlag
KW  - Miete
KW  - Mietkontrolle
KW  - mietrechtlich
KW  - Pichlmair
KW  - Preisdiktat
KW  - Regressionsmodell Miete
KW  - Stadtstruktur
KW  - Strukturelle
KW  - Wiener
KW  - Wohnmarkt
N1  - Open Access
N2  - Das österreichische Mietrechtsgesetz (MRG) beschränkt die Höhe der Altbaumieten, damit Wohnen «leistbar» bleibt. Vermieter dürfen jedoch Zuschläge für «gute Lagen» verlangen. Das Gesetz gibt in geradezu dogmatischer Weise vor, welche Straßenzüge zu welchen Zuschlägen berechtigen und greift damit stark in das regionale Preisgefüge und dessen Entwicklung ein. Diese Arbeit untersucht in einem Quasi-Experiment anhand von 32.000 Mietangebotsdaten die strukturellen Effekte dieses mietrechtlichen «Preisdiktats». In bestimmten Gegenden kommt es zu Umgehungsmechanismen, zu einer zweifelhaften Mieterselektion, und zur «Flucht aus dem Markt». Vermieter gehen dazu über, ihre Häuser als Eigentumswohnungen zu verkaufen. Das entzieht dem Mietmarkt das Angebot und spannt die Situation weiter an
UR  - https://library.oapen.org/bitstream/20.500.12657/27320/1/1002692.pdf
UR  - https://library.oapen.org/bitstream/20.500.12657/27320/1/1002692.pdf
UR  - https://library.oapen.org/bitstream/20.500.12657/27320/1/1002692.pdf
UR  - https://directory.doabooks.org/handle/20.500.12854/27904
ER  -